店鋪選址的重要猶如西裝襯衫上的顆紐扣，如果扣錯了，襯衫怎么穿都是歪的?？Х鹊甑倪x址首先要符合一些通則。

對于品牌尤其是零售連鎖品牌，選址是品牌準備的最后一步，也是經(jīng)營的步。 最后一步，指的是選址前的品牌定位、產(chǎn)品、消費者畫像、價格定位、店鋪形象，渠道等都已完成，選址時可清楚的闡述品牌的理念、產(chǎn)品、形象、圈定區(qū)域、無限地接近自己的客群，并且可以傳播。

選址的三個要點：可見、可達、可得。

可見，首先讓更多的人看見。從地理位置上就是“金角、銀邊、草肚皮”，金角，即幾條道路或內(nèi)部路徑匯聚的中心，客流量最大，展示面，比如星巴克、優(yōu)衣庫、ZARA 的位置。

銀邊，即處于人流的端口，僅次于金角的位置，還有接近地鐵口的位置，人流進入的端口更易引起購物者的興趣，駐足停留，比如 SEPHORA。

草肚皮，即中間部分，如購物中心體量超大，購物者從端口進入，還未到中心，就因體力不支或時間的原因而未到達，尤其是品牌知名度不高的小店盡量避免在此位置。

當然，以上只是通論，品牌的舉例只是鑒于大多數(shù)情況，具體位置的選擇還要看商業(yè)的定位、品牌級次及自身的商業(yè)價值。
其次是讓自己的顧客看見，即無限地靠近品牌的核心客戶。具體到咖啡品牌，如星巴克、漫咖啡、還有新起的瑞幸咖啡，細分起來顧客雖有重疊，但是大比率擁有各自的顧客，因此店鋪風格上有明顯分別，在店址選擇上也有可觀察到的獨特規(guī)律。

星巴克多選擇甲級寫字樓、購物中心、高端社區(qū)的首層。漫咖啡的休閑氛圍更濃些,多選擇臨近商業(yè)中心兼顧社區(qū)住宅，如北京的華貿(mào)商業(yè)街店、朝北大悅城店,還有社區(qū)的臨街店鋪。瑞幸的店址，多選擇中小型公司的寫字樓區(qū)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)，非常接近他的顧客群體，年輕、潮流、喜歡新鮮事物。

可達，看見即可到達，并可以最短路徑到達。無論是在道路的沿街店鋪，還是購物中心內(nèi)的店鋪。最忌諱開車或行走時看見，但需要繞道，或走到兩端的人行橫道，或在通道上轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去才可到達。購物者易失去耐心，或被類似店鋪截流。

可得，物業(yè)可得，物業(yè)(房屋)的設(shè)備設(shè)施符合經(jīng)營要求，證照齊全，可合法租賃。這是必要條件，重要程度超越了以上兩點。尤其近來，一線城市對商業(yè)用途的物業(yè)規(guī)范非常嚴格，包括消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門會嚴格執(zhí)法。

以上三點是對店鋪位置的綜合評價，評分越高，租金等投入也會越高。在競爭日益激烈的市場中，對于新品牌或上升期品牌很難找到完美店址，但不是一項弱就不可取，根據(jù)具體情況有提升“顏值”的方法